서울시 통합 경제적 효과 얼마나 될까?

서울시 통합에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 뉴욕, 도쿄와 같이 고도의 경제적 성장을 이루기 위해서는 서울이 더욱 발전해야 한다는 생각으로 메가 서울 아이디어를 제시했습니다. 규모를 늘리기 위해 서울과 인접한 경기도 도시인 김포, 하남, 과천, 구리 등을 서울시로 통합해야 한다는 의견입니다. 서울시 통합에 대한 경제적 효과는 과연 얼마나 될 수 있을지 과거의 시, 군 통합에 대한 연구 … Read more

파주 운정3 제일풍경채 핵심분석! (GTX-A 초역세권이지만..)

파주 운정신도시 운정3 제일풍경채 아파트가 2023년 11월 청약합니다. GTX-A 운정역과 약 250m 떨어져 있는 초역세권 아파트입니다. 개통될 경우 운정에서 서울역까지 54분 소요되던 시간이 20분으로 단축됩니다. 운정에서 서울로 출퇴근하시는 많은 분들이 운정3 제일풍경채 청약에 많은 관심을 보이고 있는 이유입니다. 세대수는 383세대로 많지 않지만 주변 아파트도 비슷한 수준입니다. 용적률은 180%이며 주차대수는 1.6대로 매우 넉넉한 편입니다. 운정3 제일풍경채의 … Read more

오산 세교 파라곤 청약 해도 되나요? (동탄2, 용인반도체 배후지)

오산 세교 파라곤 (세교2지구) 1,068세대 아파트가 2023년 12월 분양을 앞두고 있습니다. 아파트가 위치한 입지 조건은 양질의 일자리가 풍부한 가장 및 동탄 일반산업단지와 인접해 있습니다. 동탄2신도시와는 약 4km 떨어져 있으며, 평택 삼성전자와 13km, 용인시 처인구 남사읍 반도체 클러스터와 약 11km 떨어진 위치에 있습니다. 지하철 1호선 오산대역과는 가까운 편은 아니나 인근에 물향기 수목원 등 녹지가 조성되어 있습니다. … Read more

청계리버뷰자이 청약에 관심있다면? 꼭 아셔야하는 정보!

청계리버뷰자이 로고

서울시 성동구 용답동에 답십리역을 품고 있는 청계리버뷰자이 아파트 청약에 많은 관심이 집중되고 있습니다. 청계리버뷰자이는 서울 중심권에서 분양하는 1천세대 이상 역세권 아파트라는 점이 강점입니다. 또한 지하철 5호선 답십리역 초역세권이라는 점도 강점입니다. 답십리역에서 두 정거장이면 2호선을 환승할 수 있는 왕십리역이며, 왕십리역에서 수인분당선을 이용하여 두 정거장이면 압구정로데오역까지 이동이 가능합니다. 청약 일정은 12월 11일에 특별공급 접수를 시작으로 12월 12일에 … Read more

고촌 센트럴자이 경쟁률 2:1 미분양! 줍줍해도 될까? (서울편입)

고촌 센트럴자이 로고(

고촌 센트럴자이 경쟁률은 평균 2:1을 기록하였으며 본 청약에서 84B 타입의 경우 미분양이 되기도 했습니다. 김포시에 위치한 고촌 센트럴자이는 1297세대 입니다. 행정구역은 김포이지만 서울특별시 강서구와 맞닿아 있어 김포 서울 편입에 대한 이슈가 있는 지역입니다. 그럼에도 본 청약에서는 미분양이 되었는데요. 그 이유를 알아보고 기회가 된다면 미분양 물량을 계약해도 좋을지 알아보겠습니다.       (2023년 12월 20일 업데이트) … Read more

매교역 푸르지오 SK뷰 // 초중고품아+GTX-C

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매교역 푸르지오 SK뷰 아파트는 2022년 7월에 입주한 3,603 대단지 신축 아파트입니다. 단지 내 초등학교가 예정되어 있을 뿐만 아니라 이미 중학교, 고등학교가 자리 잡고 있습니다. 초중고 품아 입니다. 교통 여건도 매우 좋습니다. 수인분당선 매교역이 아파트 바로 앞에 있습니다. 매교역에서 한 정거장이면 수원역입니다. 수원역은 GTX-C가 예정되어 있어 미래가치가 매우 높은 역입니다. 매교역에서는 삼성전자 수원 본사가 있는 매탄권선역까지 … Read more

잠실 래미안 아이파크 (진주아파트 재건축) 분양 꿀정보!

잠실 래미안 아이파크 로고 이미지

잠실 래미안 아이파크 아파트는 잠실 핵심 입지의 진주아파트를 재건축하는 아파트입니다. 잠실 핵심 입지에 삼성물산과 현대건설의 컨소시엄으로 지어지며 총 세대수는 2,678세대 입니다. 그 중 일반분양 물량은 578세대 입니다. 전용면적 43m²부터 157m²까지 다양한 타입으로 지어지지만 이 중 일반분양은 43m², 59m², 85m²입니다. 분양가는 평당 5천만원 초반에서 중반으로 판단되며, 주변 시세에 비해서는 저렴한 편이므로 높은 청약 경쟁률이 예상됩니다.   … Read more

이문 아이파크자이 분양가 전용59가 9억! 청약해도되나?

이문 아이파크자이 분양가 로고

이문 아이파크자이 분양가가 전용 59평형 기준 9억원 수준으로 책정되었습니다. 최근에 분양을 했던 주변 아파트 단지 시세와 비교하면 비싸보이지만 초역세권 4,000세대 대단지 프리미엄 브랜드를 생각하면 미래 가치는 충분히 인정받을 수 있을것 입니다. 이문 아이파크자이 분양가는 비싼편이지만 거주수요는 항상 풍부한 지역이어서 전세 가격이 매매가격을 받쳐줄 수 있는 단지로 기대됩니다.     (2024년 1월 5일 업데이트)   1. … Read more

동탄 금강펜테리움 7차 청약 고민이라면? (+ 동탄 학군)

동탄 금강펜테리움 7차 센트럴파크 로고

동탄 금강펜테리움 7차 아파트가 2023년 10월 30일부터 청약 접수합니다. 경기 화성시 신동 521 일대에 총 662세대 규모로 건축됩니다. 동탄2신도시에 분양하는 단지인 것 자체가 프리미엄으로 볼 수 있으나 분양가 상한제 적용 주택임에도 주변 시세 대비 매력적이지 않은 분양가인 것은 아쉽습니다. 이 아파트를 선택해도 좋을지 일자리, 교통, 학군 등 다양한 측면에서 살펴보도록 하겠습니다.     (2023년 12월 … Read more

전세사기 수법 Top 5, 상세히 알아보자!

전세사기 수법 로고

전세 사기 수법이 매우 다양해지고 있습니다. 먼저 전세가가 매매가의 80% 이상일 경우 전세보증금 반환 능력이 없는 깡통전세일 가능성이 높습니다. 또한 임대인이 감정평가사와 모의하여 전세 감정가를 부풀리는 경우도 깡통전세에 해당합니다. 그뿐만 아니라 개인이 아닌 조직에 의해 의도적으로 무분별한 갭투자에 의한 경우도 있으며, 노숙자 등 가짜 임대인에게 명의를 이전하는 의도적인 전세 사기 유형도 있습니다. 이러한 교활한 전세 … Read more